 |
| Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách là nhiệm vụ thiết thực, cấp bách. Ảnh minh họa. |
Sau khi hoàn thành 146 căn hộ, việc khởi công thêm dự án gần 500 căn tại phường Minh Xuân cho thấy nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp ở Tuyên Quang đang từng bước được mở rộng. Từ những dự án cụ thể, tỉnh tiếp tục chuẩn bị quỹ đất, hoàn thiện thủ tục, thu hút nguồn lực xã hội, hướng tới hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
*Thêm nguồn cung từ những dự án mới
Những ngày cuối tháng 8, Dự án Khu nhà ở xã hội phường Minh Xuân được khởi công tại tổ dân phố Tân Hà 26. Công trình được xây dựng trên diện tích 8.636 m², có tổng mức đầu tư dự kiến trên 674 tỷ đồng, do Công ty cổ phần An Thịnh Việt làm chủ đầu tư. Sau hai năm thi công, dự án dự kiến cung cấp 497 căn hộ nhà ở xã hội, góp phần đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách trên địa bàn.
Khu chung cư có quy mô tối đa 18 tầng và một tầng hầm, cùng các hạng mục thương mại, dịch vụ, sân vườn, cây xanh, đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Việc bố trí đồng bộ các công trình phụ trợ cho thấy yêu cầu đặt ra đối với nhà ở xã hội hiện nay không dừng lại ở việc tạo thêm chỗ ở, mà còn phải hình thành môi trường sống an toàn, thuận tiện, phù hợp với quá trình phát triển đô thị.
Bí thư Tỉnh ủy Tuyên Quang Hầu A Lềnh khẳng định, tỉnh xác định phải đồng thời thực hiện tốt ba mục tiêu: phát triển kinh tế, chỉnh trang và nâng cao chất lượng đô thị, bảo đảm an sinh xã hội. Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách là nhiệm vụ thiết thực, cấp bách. Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn, thi công được yêu cầu tập trung nguồn lực, tổ chức thi công khoa học, tuân thủ các quy định về an toàn lao động, vệ sinh môi trường, bảo đảm chất lượng công trình và mỹ quan đô thị.
Trước dự án 497 căn vừa được khởi công, Tuyên Quang đã hoàn thành khu nhà ở xã hội gồm 146 căn hộ thuộc Dự án Khu phát triển nhà ở đô thị Tuyên Quang tại phường Minh Xuân. Công trình có diện tích xây dựng 1.610 m², gồm bảy tầng nổi và một tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 13.130 m². Việc đưa 146 căn hộ vào sử dụng đã bổ sung nguồn cung nhà ở có mức giá phù hợp; còn dự án tại tổ dân phố Tân Hà 26 khi hoàn thành sẽ cung cấp thêm 497 căn hộ. Hai công trình là những bước đi cụ thể để tỉnh tiếp tục mở rộng chương trình phát triển nhà ở xã hội trong những năm tới.
Nhu cầu về nhà ở có mức giá phù hợp ngày càng rõ hơn cùng với quá trình đô thị hóa, phát triển các khu, cụm công nghiệp và thu hút lao động. Đối với nhiều công nhân, viên chức trẻ, người lao động có thu nhập thấp, việc tích lũy để mua nhà ở thương mại vẫn là bài toán khó. Một căn hộ có mức giá phù hợp, được tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi và nằm trong khu vực có hạ tầng thuận lợi sẽ giúp người lao động ổn định cuộc sống, yên tâm làm việc, gắn bó lâu dài với địa phương.
Nhà ở xã hội vì thế vừa là chính sách an sinh, vừa gắn với bài toán phát triển nguồn nhân lực và mở rộng không gian đô thị. Khi người lao động có nơi ở ổn định gần khu vực làm việc, áp lực đi lại, thuê trọ và chi phí sinh hoạt được giảm bớt. Các khu nhà ở được đầu tư đồng bộ cũng tạo thêm điều kiện phát triển dịch vụ, thương mại, trường học và các tiện ích thiết yếu, góp phần hình thành những khu dân cư văn minh.
*Đưa mục tiêu 3.000 căn thành hiện thực
Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, Tuyên Quang phải hoàn thành 3.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đang đẩy nhanh tiến độ các dự án đã triển khai, đồng thời tiếp tục chuẩn bị quỹ đất, hoàn thiện thủ tục và thu hút nguồn lực xã hội đầu tư phát triển nhà ở dành cho người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.
Theo số liệu tổng hợp của tỉnh đến cuối tháng 8/2026, Tuyên Quang đã quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện 5 dự án nhà ở xã hội với tổng số 2.419 căn. Trong đó, Khu nhà ở xã hội tại tổ dân phố Tân Hà 4, phường Minh Xuân có 784 căn; dự án nhà ở xã hội tại phường An Tường có 717 căn; dự án tại tổ dân phố 5, phường An Tường có 280 căn; dự án tại phường Mỹ Lâm có 242 căn và dự án tại tổ dân phố Cầu Đá, phường An Tường có 396 căn.
Việc xác định cụ thể danh mục, địa điểm và quy mô các dự án tạo cơ sở để các cơ quan, địa phương chủ động chuẩn bị điều kiện về quy hoạch, đất đai và hạ tầng. Tuy nhiên, từ quyết định đầu tư đến khi các căn hộ được hoàn thành, đưa vào sử dụng còn nhiều phần việc phải thực hiện. Quỹ đất phải phù hợp với quy hoạch; các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai cần được xử lý đồng bộ; công tác giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng ngoài hàng rào phải theo kịp tiến độ dự án.
Tuyên Quang đang thực hiện quy định dành 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng thuộc diện áp dụng để phát triển nhà ở xã hội. Tỉnh ưu tiên nguồn lực đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án, hỗ trợ giải phóng mặt bằng; đồng thời huy động nguồn vốn xã hội hóa, tạo điều kiện để doanh nghiệp tham gia. Các chương trình tín dụng ưu đãi dành cho người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tiếp tục được triển khai nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Tuyên Quang Lê Thanh Sơn, cùng với đẩy nhanh tiến độ các dự án, tỉnh xác định cải cách thủ tục hành chính là giải pháp quan trọng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Quy trình lựa chọn chủ đầu tư, phê duyệt dự án được rà soát, rút ngắn thời gian xử lý; trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị được phân công cụ thể nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc.
Bên cạnh tiến độ đầu tư, yêu cầu quan trọng là bảo đảm nhà ở xã hội phù hợp với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp. Giá bán, giá thuê và điều kiện vay vốn phải được tính toán trên cơ sở tiết giảm chi phí hợp lý nhưng vẫn bảo đảm chất lượng công trình. Việc xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua cần được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định, tránh để chính sách bị lợi dụng hoặc nhà ở xã hội đến không đúng đối tượng.
Quá trình phát triển nhà ở xã hội cũng cần gắn với nhu cầu thực tế tại từng khu vực. Những nơi tập trung đông lao động, gần khu, cụm công nghiệp, cơ quan, trường học và cơ sở dịch vụ cần được ưu tiên. Việc khảo sát đúng nhu cầu sẽ giúp xác định quy mô, loại hình căn hộ, hình thức bán, cho thuê hoặc thuê mua phù hợp, hạn chế tình trạng nơi cần nhà chưa có dự án, nơi đã đầu tư lại khó tìm người sử dụng.
Từ 146 căn hộ đã hoàn thành, dự án 497 căn vừa được khởi công, đến 5 dự án với tổng số 2.419 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư, chương trình phát triển nhà ở xã hội tại Tuyên Quang đang dần hình thành rõ nét hơn. Mỗi dự án hoàn thành sẽ mở thêm cơ hội để người thu nhập thấp, công nhân và người lao động có nơi ở ổn định, đồng thời góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, thu hút nguồn nhân lực và tạo nền tảng cho phát triển lâu dài./.
