Chuyên trang thông tin Việt Nam hạnh phúc - TTXVN

Đề xuất của Bộ Tài chính gần đây về thay đổi cách tính thuế thu nhập cá nhân trong giao dịch bất động sản đang nhận được sự quan tâm lớn từ các chuyên gia cũng như giới đầu tư với nhiều góc nhìn đa chiều.

Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đang gây chú ý khi đề xuất tính thuế chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ, với mức cao nhất lên tới 10%, cao gấp 5 lần so với mức thuế cố định 2% hiện hành.

Với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các bộ, ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024.

Hướng đến xây dựng bảng giá đất ổn định, hài hòa lợi ích của các bên liên quan gồm Nhà nước, doanh nghiệp và người dân sử dụng đất; cũng như giảm giá thành sản phẩm nhà ở, các nhà quản lý, lãnh đạo hiệp hội, chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản đã có cuộc trao đổi tại hội thảo "Giá đất, thuế đất… thế nào cho hợp lý?" do Báo Thanh Niên tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh ngày 22/7.

Thị trường bất động sản bán lẻ toàn cầu đang bước vào giai đoạn tái định hình rõ nét, với đặc trưng nổi bật là sự phân hóa ngày càng sâu sắc giữa các mô hình, loại hình và khu vực đầu tư. Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều bất ổn nhưng ngành bán lẻ cho thấy khả năng phục hồi ấn tượng tuy rằng chưa đồng đều.

Liên quan đến dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) vừa được đưa ra lấy ý kiến, Bộ Tài chính đã thông tin, làm rõ thêm một số vấn đề được dư luận quan tâm, đặc biệt là về nội dung tính thuế thu nhập cá nhân đối với giao dịch bất động sản.

Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi trong nửa cuối năm 2025. Nguồn cung cải thiện với hàng loạt dự án nhà ở thương mại được triển khai. Nhu cầu nhà ở vẫn cao, tâm lý nhà đầu tư phục hồi trong bối cảnh pháp lý được tháo gỡ, hạ tầng được đầu tư, lãi suất duy trì ở mức thấp…

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trong nửa đầu năm 2025 đang định hình lại đáng kể chiến lược của các nhà đầu tư. Đặc biệt, khi bước vào nửa cuối năm 2025, việc điều chỉnh chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) sẽ đặt ra những thách thức lớn cho chiến lược kinh doanh của các chủ đầu tư khu công nghiệp.

Việc đồng thời triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp và hợp nhất đơn vị hành chính cấp tỉnh đang tạo ra những chuyển động lớn trong cấu trúc điều hành địa phương. Với thị trường bất động sản, đây được xem là thời điểm bản lề để hy vọng tháo gỡ nút thắt thủ tục, tăng tính minh bạch và mở rộng dư địa đầu tư dài hạn.

Thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự thay đổi đáng kể về thói quen tiêu dùng. Người mua, đặc biệt là người trẻ và các hộ kinh doanh cá thể, có xu hướng tìm kiếm sản phẩm có thể kết hợp giữa ở, làm việc và kinh doanh, thay vì chỉ là nơi ở đơn thuần.

Đất nước đang chứng kiến những thay đổi mang tính bước ngoặt trong hệ thống thể chế, quy hoạch phát triển và chiến lược kinh tế.

Từ ngày 1/7, Luật Công chứng 2024 có hiệu lực và sẽ có một số thay đổi quan trọng liên quan đến công chứng giao dịch bất động sản. Cụ thể, Điều 44 của luật này quy định về thẩm quyền công chứng của các tổ chức hành nghề công chứng, trong đó có sự điều chỉnh về phạm vi công chứng giao dịch bất động sản. Hiện nay, hoạt động công chứng bao gồm cả công chứng và chứng thực.

Dữ liệu nghiên cứu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, sau nhiều giai đoạn phát triển thiếu ổn định và tiềm ẩn rủi ro, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi lớn trong tâm lý nhà đầu tư.

Chiều 24/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản. Thủ tướng chỉ đạo quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá áo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng loạn thị trường bất động sản.

Nghị quyết 68-NQ/TW của Bộ Chính trị ban hành ngày 4/5/2025 về phát triển kinh tế tư nhân đã đưa ra nhiều định hướng và giải pháp mang tính đột phá, góp phần tái xác lập vai trò và vị thế của khu vực này trong nền kinh tế quốc dân.

Theo thống kê của trang Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận một số tín hiệu khởi sắc. Tuy vậy, sự phục hồi diễn ra không đồng đều giữa các loại hình bất động sản và vùng miền, phản ánh rõ xu hướng phân hóa.

Theo tin từ Công ty cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report), thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn chuyển giao quan trọng, tiếp nối đà phục hồi từ năm 2024 và dần thiết lập một chu kỳ tăng trưởng mới. Sau khoảng thời gian điều chỉnh kéo dài từ năm 2022 - 2023, những tín hiệu tích cực từ chính sách hỗ trợ và điều kiện kinh tế vĩ mô ổn định đang tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường.

Nhiều doanh nghiệp lớn đã tham gia đóng góp ý kiến vào việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội nhằm thực hiện hiệu quả đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Lành mạnh hóa thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội là nội dung của Quyết định số 110/QĐ-XD vừa được Bộ Xây dựng ban hành.